Mosaiikkibetoniportaiden kunnostus
Vanhat mosaiikkibetoniportaat ovat korvaamattoman arvokasta perintöä monissa 1900-luvun taloyhtiöissä ja julkisissa rakennuksissa. Ajan myötä pinta kuluu, askelmaan syntyy naarmuja tai pienet lohkeamia, ja näkö- ja käyttöominaisuudet kärsivät. Kunnostus on usein selvästi edullisempi vaihtoehto kuin uuden portaan vaihto — samalla säilytetään rakennuksen alkuperäinen ilme.
Mitä portaiden kunnostus maksaa?
Kunnostus hinnoitellaan aina porrashuonekohtaisesti. Kaksi samanikäistä porrashuonetta voivat olla työmäärältään täysin erilaisia, ja hintaan vaikuttavat eniten nämä:
- Porrashuoneen koko — askelmien ja tasojen määrä kerroksittain
- Pinnan kunto — kuinka paljon hiontaa ja paikkausta pinta vaatii
- Vaurioiden laatu — yksittäiset lohkeamat paikataan, pahoin vaurioitunut askelma vaihdetaan
- Viimeistelytaso — kuinka kiiltäväksi pinta hiotaan
- Kohteen sijainti — toimimme koko Suomessa
Miksi emme hinnoittele kuvasta
Valokuvasta näkee pinnan, ei rakennetta. Ratkaisevaa on se, onko vaurio pinnassa vai syvemmällä — ja sen näkee vasta paikan päällä. Siksi teemme maksuttoman arviokäynnin ennen tarjousta: mieluummin oikea hinta kerran kuin arvio, joka muuttuu työn alettua.
Mitä tarvitsemme tarjousta varten
Kohteen osoitteen, kerrosten määrän ja lyhyen kuvauksen siitä, mikä portaassa vaivaa. Kuvat auttavat meitä valmistautumaan arviokäyntiin, vaikka ne eivät korvaa sitä.
Mitä kunnostukseen kuuluu?
Tavanomainen kunnostuskohde etenee näin:
- Kuntokartoitus — arvioimme pinnan ja rakenteen kunnon
- Hionta — pinta hiotaan timanttilaikoilla tasaiseksi ja kiiltäväksi
- Paikkaus — halkeamat, reiät ja lohkeamat täytetään sopivalla mosaiikkibetonilla
- Viimeistely — lopullinen hionta ja kiillotus halutulle tasolle
Lopputuloksena porras on käytännössä kuin uusi: pinta on sileä, kiiltävä, kulutusta kestävä ja kaunis.
Mikä taso riittää
Useimmissa porrashuoneissa riittää kevyt hionta, joka palauttaa pinnan ilman että rakenteeseen kajotaan.
Jos pinta on kulunut syvemmältä tai siinä on halkeamia ja lohkeamia, tehdään täysi hionta ja paikkaus. Uudelleenpinnoitusta tarvitaan harvoin — mosaiikkibetonisessa askelmassa on 30 mm mosaiikkipintaa ja hionta poistaa siitä vain murto-osan. Yksittäinen askelma vaihdetaan vain, jos se on vaurioitunut tai murtunut niin ettei sitä voi korjata; kuluminen ei ole vaihtoperuste.
Kerromme kartoituksessa suoraan, mikä taso kohteeseenne riittää.
Yleisimmät vauriot ja niiden korjaus
- Kulunut pinta — ratkaisuna hionta
- Halkeamat — paikkaus sopivalla mosaiikkibetoniseoksella
- Askelman reunan lohkeama — paikkaus tai reunan uudelleenmuotoilu
- Värivaihtelut ja laikukkuus — hiontahionta tai askelman vaihto
- Turvallisuusriskit (liukkaus) — liukuesteiden lisäys
Milloin kunnostus, milloin uudistaminen?
Kunnostus on oikea valinta, jos:
- Rakenne on rakenteellisesti kunnossa (ei suuria halkeamia tai rakenteellisia vaurioita)
- Kyseessä on lähinnä esteettinen tai kulumisongelma
- Halutaan säilyttää alkuperäinen ilme ja arvo
- Budjetti on rajallinen
Uudistaminen on parempi, jos:
- Rakenteessa on merkittäviä halkeamia tai vaurioita, jotka eivät ole paikattavissa
- Portaan mitat tai geometria vaativat muutosta (esim. määräystenmukaisuus, käyttömukavuus)
- Halutaan täysin uusi ilme tai väri, jota kunnostuksella ei saavuteta
Teemme aina kuntokartoituksen ja suosittelemme rehellisesti, kumpi on kohteessasi järkevin vaihtoehto.
Taloyhtiöille
Olemme erikoistuneet taloyhtiöiden porrashuoneiden kunnostukseen. Hoidamme hankkeen avaimet käteen -periaatteella alusta loppuun:
- Kuntokartoitus ja tarjous
- Työvaiheiden aikataulutus niin että asukkaille aiheutuu mahdollisimman vähän häiriötä
- Työn aikainen viestintä (ilmoitukset, aikataulutiedotteet)
- Dokumentaatio ja lopputarkastus
Liittyvät palvelut
- Asennuspalvelu — uusien portaiden ja askelmien asennus
- Mosaiikkibetoniaskelmat — yksittäisten askelmien vaihto
- Mosaiikkibetonin korjaus ja hionta
Pyydä arviokäynti
Lähetä tarjouspyyntö kohteen tiedoilla tai soita suoraan, niin sovitaan maksuton arviokäynti. Arvion yhteydessä kerromme konkreettisen hinnan ja aikataulun sekä suosittelut parhaista toimenpiteistä.